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Casa en venta en Pasaje Pedro De La Gasca 1776, Villa Cabrera
Casa en venta
USD 78.000
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa en ventaen Pasaje Pedro De La Gasca 1776, Villa Cabrera

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
90 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Cabrera

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 34% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Cabrera publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Pedro De La Gasca 1776.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 446lo normal · 678888

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 118.611
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 486
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Villa Cabrera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta de dos dormitorios ubicada en Villa Cabrera, a metros de Avenida Caraffa. Distribución inteligente en dos plantas: planta baja con living comedor, cocina comedor, toilette, patio y lavadero. Planta alta con dos dormitorios amplios y dos baños completos. Propiedad con excelente potencial, ideal para familia o inversión. Consulte por esta oportunidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.109 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pasaje Pedro De La Gasca 1776

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de las Energias) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Modelo · Avenida Caraffa1 min · 61 m
Don Paco1 min · 82 m
Mucho Gusto5 min · 323 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA PRESIDENTE KENNEDY · primaria · publica5 min · 341 m
C.E.N.M.A. Nº 23 · adultos · publica5 min · 343 m
I.P.E.M. Nº 7 PROF.CARLOS SEGRETI · secundaria · publica5 min · 344 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque de las Energias7 min · 416 m
Plaza Capitan de Corbeta Victor Andres Maroli9 min · 563 m
Plaza Coronel Paulino Rojas9 min · 606 m
Salud · 10 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. CASSATARO SONIA GRACIELA · centro de salud · privado11 min · 706 m
CENTRO MEDICO CLINICA PRIVADA CARAFFA · centro de salud · privado11 min · 711 m
C.P.A. CONSULTORIO DE FISIOTERAPIA DEL LIC. TARDITTI, RICARDO EMILIO · centro de salud · privado11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 80.000USD 73.00015 de abr de 202608 de nov de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 80.000 → USD 73.000-8.75%
  2. 08 de nov de 2026USD 73.000 → USD 78.000+6.85%

Como vinieron los precios en Villa Cabrera

El precio de casas de 2 dormitorios en Villa Cabrera esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 19,8% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Cabrera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 78.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa Cabrera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Pedro De La Gasca 1776, Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba

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