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Casa en venta en Valle Escondido · 6 ambientes
Casa en venta
USD 595.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 944,8 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Valle Escondido · 6 ambientes

Casa en Venta Barrio Cerrado, Valle Escondido

Las Terrazas, Valle Escondido · Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
700 m²
Antigüedad
7 años
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Marshall Propiedades te ofrece esta Casa en Venta, ubicada en el Barrio Cerrado Las Terrazas, en Valle Escondido, Córdoba Capital. Una de las zonas más valoradas en la actualidad, con acceso cercano a arterias principales de Córdoba y circunvalación, consta de : Lote de 700 mts2 y 420 mts2 Construidos Comodidades: PLANTA BAJA: Living Comedor Cocina Integrada amoblada baño toilette Lavadero Quincho cerrado PLANTA ALTA: 2 Dormitorios Baño completo 1 dorm principal en suite con amplio vestidor Escritorio/dormitorio extra Cochera cerrada Patio Piscina Calefacción Central por losa radiante Barrio con Seguridad 24hs Expensas $ 490.000 aproximadamente Escritura Apta Credito Antigüedad 7 años

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 633.972 en total: USD 595.000 del aviso mas USD 38.972 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.367.047 por mes con ingresos de $ 21,5 M.

Costo total realUSD 633.972
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.975
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.367.047/mes

Necesitas ingresos por $ 21.468.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Pirinchos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 10 en la zona
Valle Mall · Avenida Republica de China9 min · 597 m
Acaece · Avenida Republica de China10 min · 618 m
Los Kane10 min · 649 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta de los Pirinchos8 min · 503 m
Plazoleta del Benteveo10 min · 661 m
Plaza El Remanso11 min · 696 m
Salud
CAPS CIUDAD DE MIS SUEÑOS · centro de salud · publico13 min · 805 m
CAPS MI ESPERANZA · centro de salud · publico13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valle Escondido

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valle Escondido esta hoy en una mediana de USD 420.000, un 9,1% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valle Escondido

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Valle Escondido.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Terrazas, Valle Escondido, Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

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