P Proppies
Casa en venta en Menéndez Pidal 3500, Urca
Casa en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M

Casa en ventaen Menéndez Pidal 3500, Urca

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
456 m²
Sup. total
1.080 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Vendo excelente propiedad en unas de las mejores zonas de urca sobre la Menéndez pidal una casa que cuenta con living comedor muy amplio estudio u patio de luz cocina comedor con sótano dependencia de servicio con lavadero,cuarto y baño , un baño para la planta baja galería pileta y un gran patio con un cuarto al fondo y un tender, quincho cochera muy amplio, garage para dos autos con portón eléctrico. P.A: cuenta con tres dormitorios uno en suite con vestidor y un baño para los demás dormitorios con hidrómasaje cualquier consulta no dudes en preguntar Picco inmobiliaria cpi 5606

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 479.475 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 29.475 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Urca

El precio de casas de 3 dormitorios en Urca esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 7,7% mas que en febrero de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Urca

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Urca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Urca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Urca

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Casa en venta
WhatsApp