Casa en venta en URCA
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en URCA

Se Vende Casa Bº Urca 4 Dorm. Córdoba

Gines Garcia 3500 · URCA, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en URCA, USD 260.000 (comparada contra 113 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 249.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
113
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 914
Mediana m²
290 m²
Comparar con 113 propiedades similares
en URCA

Descripcion

Se vende Casa Bº Urca 4 dormitorios Córdoba Se vende Excelente Casa Bº Urca 4 dormitorios con Pileta . Córdoba La casa está ubicada en el Barrio Urca, una de las zonas residenciales menos antiguas de la ciudad. Ubicada en la calle Gines Garcia al 3500 , esquina con Jose Pacifico Otero al 800 . Con vista a la Plaza República de Panamá . Y a 15 minutos del centro de la ciudad . Consta de : Planta baja • Living amplio • Cocina comedor • Baño • Dormitorio amplio con baño en suite y jacuzzi • Patio amplio con Pileta • Cochera para 3 vehiculos • Asador Planta alta • 2 dormitorios ambos con salida a su balcón • Baño • Terraza • Escritorio 19 años de construcción Se reciben propiedades de menor valor APTA CREDITO superficie total: 405 m² superficie cubierta: 320 m² superficie semicubierta: 85 m² superficie terreno: 405 m² ambientes: 8 baños: 4 dormitorios: 4 cocheras: 3 Antigüedad: 19 años ofrece financiamiento: Sí pisos de la propiedad: 2 Escuchamos Ofertas y se reciben deptos como parte de pagoo ! ???????? ???????????????????????????????????????????????? ???????? ???????????? ???????????????????? ???????????????????????????????????????????????? ???????????????????????????????? ???????????? ???????????????????????????? ???????? ???????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????????????, ???????????? ???????????????????????????????? 25.028, ???????????? 22.802 ???????? ???????????????????????????? ????????????????????????????????????, ???????????? 24.240 ???????? ???????????????????????????? ???????? ????????????????????????????????????????, ???????????? ???????????????????????? ???????????? ????ó???????????????? ???????????????????? ???? ???????????????????????????????????? ???????? ???????? ????????????????ó???? ???? ????????????????????????????????????????????????????????????????, ???????????? ????????????????????????????/???????????????????????????????? ???????? ???????????????????????????? ???????? ???????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????????????. ???????????????????? ???????????? ???????????????????????????????????????????? ???????????????????????????????????????????????????? ???????????? ???????????????????????? ???????? ????????????????????????????????????????????????ó???? ???? ????????????????????????????????ó???? ???????????? ???????????????????? ???????? ???????????? ???????????????????????????????????????????? ???? ???????????????????????????????????????? Rodolfo Ambrosio ???????????????????????????????????? 6196

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.252.807/mes

Necesitas ingresos por $ 9.011.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en URCA

Mediana del barrio
USD 249.500
Avisos relevados
112
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en URCA es USD 249.500, tomando los 112 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Urca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gines Garcia 3500, URCA, Cordoba, Provincia de Cordoba

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