Casa en venta en José Pillado 1000, Urca

Casa en ventaen José Pillado 1000, Urca

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
300 m²
Antigüedad
31 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Urca

Esta en lo normal

Pide USD 200.000, un 24% menos que lo normal entre los 48 casas parecidos en venta en Urca publicados a menos de 5 cuadras de José Pillado 1000.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667lo normal · 878993

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 263.325
Tamaño normal
270 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA Bº URCA CORDOBA 4 DORMI PILETA JARDIN QUINCHO COCHERA DOBLE ZONA NOROESTE VENTA CARACTERISTICAS GENERALES: Superficie de terreno: 300 m² Dimensiones: 10 m de frente x 30 m de fondo Superficie cubierta: 270 m² Antigüedad: 31 años TIPO CASA 2 PLANTAS: DISTRIBUCION • PLANTA BAJA -Living comedor amplio -Cocina separada -Lavadero independiente -Habitación de servicio -Baño completo -Escritorio -Cochera doble paralela cubierta DISTRIBUCION • PLANTA ALTA -4 dormitorios con placares -Dormitorio principal con vestidor y baño en suite -Baño completo con antebaño ESPACIOS EXTERIORES -Jardín -Patio -Quincho -Parrilla / asador -Pileta -Solárium COCHERA 2 cocheras cubiertas DESTACADOS Excelente distribución y amplitud Ambientes funcionales para toda la familia Espacios exteriores ideales para disfrutar y reuniones POR MAS INFORMACION COMUNICATE CON NOSTROS QUE TE BRINDAREMOS TODA INFORMACION QUE SOLICITES REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):420201309-95

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 13.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José Pillado 1000

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Peru) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Carrefour Express · Avenida Sagrada Familia 13057 min · 452 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUCION ESCUTI · secundaria · privada3 min · 181 m
J.DE INF. INSTITUCION ESCUTI · inicial · privada3 min · 219 m
COLEGIO INSTITUCION ESCUTI · primaria · privada5 min · 302 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Republica de Peru3 min · 178 m
Plaza Republica de Panama5 min · 314 m
Plaza General Guemes6 min · 355 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO PRIVADO LEON S. MORRA · clinica especializada · privado2 min · 121 m
CENTRO DENTAL SAGRADA FAMILIA · centro de salud · privado3 min · 213 m
GAMOND MEDICINA Y ESTETICA · centro de salud · privado11 min · 719 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Urca

El precio de casas en Urca esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 4,1% menos que en febrero de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Urca

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Urca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Pillado 1000, Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba

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