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Casa en venta en Luis Lagos García 857, Urca
Casa en venta
USD 175.000
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Luis Lagos García 857, Urca

2 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
520 m²
Antigüedad
40 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Urca

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 24% menos que lo normal entre los 128 casas de 3 habitaciones en venta en Urca publicados a menos de 10 cuadras de Luis Lagos García 857.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 919

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 229.631
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
289 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 878
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Urca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

|| VENTA CASA | Urca || 2 Plantas Apta Crédito DETALLES|CARACTERÍSTICAS: Cocina Living|Comedor Comedor Diario 3 Dormitorios (1 SUITE) Escritorio 4 Baños ( social,principal,suite y servicio) EXTERIOR|COMODIDADES: Pileta Patio Galería Asador Cochera DOBLE Cuarto de DEPÓSITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 186.462 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 11.462 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis Lagos García 857

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Angel Baulina) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Carrefour · Avenida Colon 488013 min · 837 m
Carrefour Express · Avenida Sagrada Familia 130515 min · 952 m
Educacion · 18 en la zona
I.P.E.T. N° 318 COMBATE DE LA TABLADA · secundaria · publica8 min · 481 m
JARDIN MUNICIPAL HORMIGUITA VIAJERA · inicial · publica8 min · 486 m
COLEGIO PAULA MONTAL · primaria · privada8 min · 498 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Doctor Angel Baulina2 min · 108 m
Plaza del Encuentro4 min · 225 m
Isla del Pueblo Comechingon6 min · 381 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO PRIVADO LEON S. MORRA · clinica especializada · privado8 min · 490 m
CENTRO DE SALUD N° 52 - BARRIO VILLA URQUIZA · centro de salud · publico9 min · 582 m
CENTRO DENTAL SAGRADA FAMILIA · centro de salud · privado12 min · 761 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 185.000USD 175.00022 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 185.000 → USD 175.000-5.41%

Como vinieron los precios en Urca

El precio de casas de 3 dormitorios en Urca esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 7,7% mas que en febrero de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Urca

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Urca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Lagos García 857, Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba

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