Casa en venta en Terrazas de Manantiales

Excepcional duplex gran calidad

Terrazas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. total: 186 m²
Antigüedad: A estrenar
Estado: A estrenar
Amenities: Parrilla, Seguridad
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Terrazas de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 269.000, un 14% mas que lo normal entre los 256 casas de 3 habitaciones en venta en Terrazas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.446lo normal · 1.2701.455

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones

Lo normal para 3 habitaciones: USD 236.303
Tamaño normal: 162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 572 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.246
Tardaron en salir: 118 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Terrazas de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRAZAS DE MANANTIALES (MANANTIALES II) DUPLEX DE GRAN CALIDA EN TODAS SUS AREAS 3 DORMITORIOS 1 EN SUITE 3 BAÑOS COMPLETOS TODOS CON VENTILACION NATURAL ESCRITORIO • PLACARES LIVING COMEDOR COCINA INTEGRADA CON ISLA CENTRAL LAVADERO • TENDER GALERIA CON ASADOR COCHERA DOBLE 158 METROS CUBIERTOS + 64 METROS SEMICUBIERTOS CALDERA DUAL • RADIADORES • TERMOSTATO PEISA PISOS PORCELANATO • ABERTURAS ALUMINIO ANAFE • HORNO EMPOTRADO • EXTRAXTOR BACHA DOBLE • MONOCOMANDO ALQUILADO DUBY FERNANDEZ & CIA [email protected]

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 286.620 en total: USD 269.000 del aviso mas USD 17.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.404.901 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 286.620

Precio del aviso: USD 269.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.510
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.345
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.404.901/mes

Necesitas ingresos por $ 9.619.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 16) a 2 minutos.

Compras

Supermercado HH5 min · 291 m

Espacios verdes · 12 en la zona

manzana 162 min · 159 m

manzana 683 min · 207 m

manzana 073 min · 212 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

27 de jul de 2026USD 269.000 → ARS 1.600.000+494.80%
21 de sept de 2026ARS 1.600.000 → USD 269.000-83.19%

Como vinieron los precios en Terrazas de Manantiales

El precio de casas en Terrazas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 204.500, un 4,8% menos que en febrero de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.