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Casa en venta en Tejas II
Casa en venta
USD 255.000
= $ 404,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Tejas II

Tejas 2 apto credito excelente oportunidad 3 dorm con pileta

Tejas II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
360 m²
Antigüedad
12 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Tejas II

Esta en lo normal

Pide USD 255.000, un 4% menos que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en Tejas II publicados a menos de 10 cuadras.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.275lo normal · 1.327625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 265.487
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.425
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tejas II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa en venta en Barrio Tejas del Sur 2 o llamado hoy Tejas de la Candelaria, en una ubicacion muy central dentro del barrio Oportunidad !!Precio rebajado ! Consta de dos plantas Planta Baja Hall de ingreso, living-Comedor, cocina pequeña con muebles bajo mesada y alacenas, Toilette, Cochera pasando haciendo en L con la galería con asador con posibilidades de cerrarse y ganar un gran espacio Gran jardín y pileta Planta Alta Tres dormitorios uno en suitte y los otros dos dormitorios con placard con otro baño completo. Propiedad alquilada hasta junio /2026 se mantiene en muy buen estado y muy buena construcción con materiales muy nobles Calefacción central con radiadores y caldera en perfecto funcionamiento Muy buena oportunidad de inversión y para vivienda.- Apto crédito con escritura y planos aprobados Precio Usd 255.000 Consultas al 3513132323

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 271.702 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 16.702 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 271.702
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.275
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Comunitario Posta de Vargas Anexo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
Polleria5 min · 340 m
Juan Panadero7 min · 469 m
Beti10 min · 625 m
Educacion · 15 en la zona
ESC.DE FORM.INTEGRAL Y CAPAC.LABORAL A.P.A.D.I.M. · especial · privada7 min · 459 m
INST. DE ED. ESP. A.P.A.D.I.M. · especial · privada7 min · 462 m
ESCUELA SAN JOSE DE CALAZANZ · primaria · publica7 min · 472 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Espacio Comunitario Posta de Vargas Anexo5 min · 317 m
Plaza Catalina Gutierrez6 min · 363 m
Plaza Heroes de Malvinas9 min · 555 m
Salud
CENTRO MEDICO INAUDI · centro de salud · privado10 min · 626 m
CENTRO DE SALUD N° 53 - BARRIO INAUDI · centro de salud · publico10 min · 629 m
CAPS MIRIZZI · centro de salud · publico14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tejas II

El precio de casas de 3 dormitorios en Tejas II esta hoy en una mediana de USD 260.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Tejas II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Tejas II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tejas II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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