Casa en venta en Mario Flores 4462, Tejas I

Casa en ventaen Mario Flores 4462, Tejas I

5 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
4
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
400 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Tejas I

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 12% menos que lo normal entre los 32 casas de 4 habitaciones en venta en Tejas I publicados a menos de 10 cuadras de Mario Flores 4462.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.067lo normal · 1.206

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 361.669
Tamaño normal
293 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.067
Tardaron en salir
138 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Apto Crédito-Recibo menor En la mejor ubicación de tejas uno, cerca de las guardias, a 10 minutos de nueva Córdoba a tres cuadras de valparaiso. Diseñada por uno de los Arquitectos de mayor renombre en Córdoba. Dispuesta en dos plantas, en su planta baja cuenta con una gran cocina con extenso lugar de guardado e isla, todo semi integrado con un espacioso comedor diario. Living estar con hogar y comedor. Baño y dormitorio o escritorio de generosas medidas. Jardin de invierno. Cochera para dos autos grandes, piscina, quincho y cobertizo o lugar de guardado. Todo con detalles de máxima calidad y buen gusto, muy luminoso y ventilado. En la planta alta encontramos un baño principal, un gran hall de distribucion con lugar para escritorio y tres dormitorios ampliod con placard y el principal de generosas medidas y con baño en suite zonificado y un gran vestidor. Equipada con calefacción central y aire acondicionado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 340.960 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 20.960 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.860.848 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 340.960
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.860.848/mes

Necesitas ingresos por $ 11.443.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mario Flores 4462

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique Sheridam) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Supermercado Mariano Max14 min · 895 m
Educacion · 10 en la zona
J.DE INF. ERNESTO BANCALARI · inicial · publica9 min · 557 m
ESCUELA ERNESTO BANCALARI · primaria · publica9 min · 590 m
ESCUELA DE LAS AMERICAS · primaria · publica12 min · 759 m
Espacios verdes
Plaza Enrique Sheridam7 min · 451 m
Salud
CENTRO MEDICO DIAGNUS - FUNDACION LUQUEZ · centro de salud · privado7 min · 473 m
CENTRO MEDICO COMPLEJO CARCELARIO N°1 REVERENDO PADRE LUCHESSE · hospital/clinica · publico13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tejas I

Mediana del barrio
USD 255.000
Avisos relevados
11

El precio mediano de las casas en venta en Tejas I es USD 255.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mario Flores 4462, Tejas I, Cordoba, Provincia de Cordoba

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