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Casa 1 ambiente en venta en Diagonal Ica 1647, Talleres Oeste
Casa en venta
USD 68.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen Diagonal Ica 1647, Talleres Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Talleres Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 68.000, un 3% menos que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Talleres Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal Ica 1647.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 453lo normal · 468523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.175
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 360
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Talleres Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TALLERES OESTE | DIAGONAL ICA 1647 CASA EN VENTA Una propiedad cómoda y funcional, con espacios para disfrutar y múltiples posibilidades. Cuenta con: Living comedor 2 dormitorios Baño Cocina comedor Patio Garage Lavadero externo Depósito con sótano USD 68.000 Diagonal Ica 1647 | Talleres Oeste Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.454 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diagonal Ica 1647

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Sander) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
La Esquina · Paysandu7 min · 416 m
Supermercados Mariano Max · Avenida Doctor Arturo Capdevila 183114 min · 868 m
Hiper ChangoMas14 min · 905 m
Educacion · 22 en la zona
J.DE INF. PADRE DIEGO DE TORRES · inicial · publica1 min · 60 m
ESCUELA PADRE DIEGO DE TORRES · primaria · publica2 min · 109 m
ESCUELA ASOCIACION DE MAYO · primaria · publica10 min · 610 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Hector Sander9 min · 557 m
Plaza Heraldo Bosio11 min · 721 m
Plazoleta Atahualpa Yupanqui15 min · 985 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO LA HABANA · centro de salud · privado8 min · 483 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. GUZMAN JOSE MARIA · centro de salud · privado12 min · 793 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. VAZQUEZ DE NIEVAS ANTONIA FRANCISCA · centro de salud · privado12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Talleres Oeste

El precio de casas de 2 dormitorios en Talleres Oeste esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 36% mas que en febrero de 2026 y un 23,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Talleres Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▲+23.6%
23 de feb de 202626 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Talleres Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal Ica 1647, Talleres Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

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