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Casa en venta en Talleres Oeste
Casa en venta
USD 87.500
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 789.272/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Talleres Oeste

Talleres Este - Felipe II 1540 - Casa 2 Dorm, 2 Baños, Cochera, Patio (Ver)

Felipe II · Talleres Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
370 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Talleres Oeste

Piden de mas

Pide USD 87.500, un 28% mas que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Talleres Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Felipe II.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 547lo normal · 429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 68.581
Tamaño normal
157 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 396
Tardaron en salir
181 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Talleres Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA DE DOS DORMITORIOS CON PLACARES AMPLIOS, GARAGE O TERCER DORMITORIO, COCINA AMOBLADA COMPLETA CON BARRA, COMDEOR DIARIO, LIVING, LAVADERO, 2 BAÑOS (UNO DE ELLOS EN SUITTE), PATIO DE LUZ CON REJAS, JARDÍN MUY AMPLIO CON ASADOR Y DEPÓSITO, COCHERA CUBIERTA. Marco Musso Inmob. CPI 4572

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.232 en total: USD 87.500 del aviso mas USD 5.732 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 789.272 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 93.232
Precio del aviso
USD 87.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.118
Sellos y tasas~0.5%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.176

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.272/mes

Necesitas ingresos por $ 3.157.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Sander) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Hiper ChangoMas7 min · 431 m
La Esquina · Paysandu9 min · 551 m
Educacion · 18 en la zona
I.P.E.M. Nº 161 MANUEL DORREGO · secundaria · publica1 min · 67 m
C.E.N.M.A. MANUEL DORREGO · adultos · publica2 min · 101 m
ESCUELA ASOCIACION DE MAYO · primaria · publica3 min · 209 m
Espacios verdes
Plaza Hector Sander3 min · 164 m
Salud · 4 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. ALVAREZ BRIZUELA SERGIO ALFREDO · centro de salud · privado8 min · 495 m
CONSULTORIO MEDICO DEL NUEVO CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS NUEVA ITALIA · centro de salud · privado11 min · 700 m
CONSULTORIO MEDICO PUEYRREDON · centro de salud · privado12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Talleres Oeste

El precio de casas de 2 dormitorios en Talleres Oeste esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 36% mas que en febrero de 2026 y un 23,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Talleres Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▲+23.6%
23 de feb de 202626 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Talleres Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Felipe II, Talleres Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

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