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Casa en venta en Paysandu 2200, Talleres Este
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Paysandu 2200, Talleres Este

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²

Precio frente a los parecidos de Talleres Este

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 51% mas que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en Talleres Este publicados a menos de 10 cuadras de Paysandu 2200.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 727lo normal · 480417565

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 52.813
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 563
Tardaron en salir
188 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Talleres Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa a la venta en barrio Talleres Este. 176mts de terreno, 110 mts cubiertos. Casa con patio y asador. Living comedor, cocina y lavadero.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paysandu 2200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Sander) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
La Esquina · Paysandu8 min · 514 m
Hiper ChangoMas9 min · 578 m
Educacion · 20 en la zona
C.E.N.M.A. MANUEL DORREGO · adultos · publica3 min · 201 m
I.P.E.M. Nº 161 MANUEL DORREGO · secundaria · publica3 min · 207 m
ESCUELA ASOCIACION DE MAYO · primaria · publica4 min · 269 m
Espacios verdes
Plaza Hector Sander2 min · 138 m
Plaza Dante Alighieri13 min · 857 m
Salud · 4 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. ALVAREZ BRIZUELA SERGIO ALFREDO · centro de salud · privado7 min · 420 m
CONSULTORIO MEDICO DEL NUEVO CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS NUEVA ITALIA · centro de salud · privado10 min · 610 m
CONSULTORIO MEDICO PUEYRREDON · centro de salud · privado12 min · 793 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Talleres Este

El precio de casas de 2 dormitorios en Talleres Este esta hoy en una mediana de USD 40.000, un 31,6% menos que en febrero de 2026 y un 21,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Talleres Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 40.000
Tendencia (4 semanas)
▼-21.6%
23 de feb de 202626 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Talleres Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paysandu 2200, Talleres Este, Cordoba, Provincia de Cordoba

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