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Casa 6 ambientes en venta en Claudio Arredondo 4300, Tablada Park
Casa en venta
USD 200.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Claudio Arredondo 4300, Tablada Park

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
247 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

EXCELENTE CASA EN VENTA EN ZONA NORTE • VILLA CENTENARIO Hermosa casa en venta en Villa Centenario, a 2 cuadras de la cordillera. zona residencial tranquila! 500m2 de terrreno 247m2 cubiertos living comedor cocina comedor de diario escritorio baño social baño principal quincho con baño, parrilla y espacio de bacha patio con pileta 3 dormitorios con placard. TAMBIÉN TENEMOS GALPONES, DEPÓSITOS Y LOTES EN ZONAS INDUSTRIALES (COMPLEJO INDUSTRIAL), LOCALES COMERCIALES, CASAS, DEPARTAMENTOS, OFICINAS. INMOBILIARIA BELLOMO Encontranos también en Facebook y en nuestra pagina www.inmobiliariabellomo.com La información brindada es referencial y los datos incluidos no constituyen oferta alguna. El anuncio está sujeto a disponibilidad y a confirmación del propietario, por lo que los términos aquí expuestos no resultan vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 13.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Claudio Arredondo 4300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (El Campito) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
la Q'seria6 min · 384 m
Il Panettone6 min · 389 m
Paseo Lucerna11 min · 674 m
Educacion · 12 en la zona
I.P.E.M. Nº 187 JOSE AMERICO MALANCA · secundaria · publica3 min · 171 m
ESCUELA PRIMERA JUNTA · primaria · publica3 min · 214 m
J.DE INF. PRIMERA JUNTA · inicial · publica4 min · 235 m
Espacios verdes · 8 en la zona
El Campito5 min · 329 m
Plaza Cuarto Centenario7 min · 451 m
Plazoleta de la Virgen Maria9 min · 562 m
Salud · 25 en la zona
CAPS PARQUE LAS ROSAS · centro de salud · publico3 min · 214 m
ESTETICA Y REHABILITACION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado7 min · 443 m
HUMANA S.A · centro de salud · privado7 min · 448 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tablada Park

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tablada Park esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 13,6% menos que en febrero de 2026 y un 8,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tablada Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.6%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Tablada Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Claudio Arredondo 4300, Tablada Park, Cordoba, Provincia de Cordoba

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