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Casa en venta en Fortunato Lacamera 3900, Tablada Park
Casa en venta
USD 189.000
= $ 300,1 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Fortunato Lacamera 3900, Tablada Park

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
360 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Tablada Park

Esta en lo normal

Pide USD 189.000, un 32% menos que lo normal entre los 48 casas parecidos en venta en Tablada Park publicados a menos de 5 cuadras de Fortunato Lacamera 3900.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 525lo normal · 773671897

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Lleva 263 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 278.157
Tamaño normal
270 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tablada Park: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta, a metros de Rafael Nuñez. Características: 3 dormitorios con placard. Cocina comedor. Garage doble. Living amplio. Pisos y techos de madera. Patio y pileta. Dependencia con baño y lavadero. Estudio. Terraza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.380 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 12.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 201.380
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~0.5%
USD 945
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.704.827/mes

Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fortunato Lacamera 3900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luz Vieira Mendez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Galeria Precedo8 min · 487 m
Dinosaurio Mall · Rodriguez del Busto 40869 min · 597 m
Dinosaurio10 min · 629 m
Educacion · 15 en la zona
I.P.E.M. Nº 206 FERNANDO FADER · secundaria · publica5 min · 288 m
J.DE INF. MIGUEL R. DE LA TORRE · inicial · publica6 min · 370 m
ESCUELA MIGUEL RODRIGUEZ DE LA TORRE · primaria · publica6 min · 399 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Luz Vieira Mendez2 min · 124 m
Plazoleta Pintores Argentinos3 min · 216 m
Plazoleta Carlos Pablo Ripamonte4 min · 255 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO PRIVADO DE CIRUGIA AMBULATORIA DEL CERRO · centro de salud · privado5 min · 328 m
CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA DENTIS · centro de salud · privado5 min · 332 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS DEL CERRO · centro de salud · privado8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.2% total
USD 225.000USD 185.00019 de feb de 202624 de jul de 2026
  1. 17 de abr de 2026USD 185.000 → USD 225.000+21.62%
  2. 24 de jul de 2026USD 225.000 → USD 189.000-16.00%

Como vinieron los precios en Tablada Park

El precio de casas de 3 dormitorios en Tablada Park esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 5% menos que en febrero de 2026 y un 7,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Tablada Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.6%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Tablada Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fortunato Lacamera 3900, Tablada Park, Cordoba, Provincia de Cordoba

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