venta
USD 275.000
Casa · 420m² · 15 Ambientes · 4 Cocheras
Tablada Park·15 amb · 6 dorm · 420 m2·hace 2 dias
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Casa en venta en Telesforo Ubios al 4000, Tablada Park
USD 129.000
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Casa en venta
USD 129.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Telesforo Ubios al 4000, Tablada Park
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 181 m²
- Sup. total
- 323 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Tablada Park
Pide USD 129.000, un 23% menos que lo normal entre los 107 casas de 3 habitaciones en venta en Tablada Park publicados a menos de 10 cuadras de Telesforo Ubios al 4000.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 713lo normal · 9261.232
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 167.691
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 214 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 867
- Tardaron en salir
- 113 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Grupo Habitat presenta: Hermosa propiedad con una excelente ubicacion en Tablada Park.
La misma cuenta con Living comedor, cocina separada, tres dormitorios y dos baños todo distribuido en Planta Baja, ademas, cuenta con patio con pileta ideal para el disfrute en verano.
La misma es Apta Crédito , ya que posee Escritura y Planos .
Si bien la propiedad es super habitable, tambien se puede desarrollar comercialmente por las dimensiones y la estrategica ubicacion que tiene.
Para mas informacion no dudes en consultarnos! Todos los derechos reservados.
Importante.
El contenido gráfico y escrito del presente aviso es meramente a título orientativo – ilustrativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Los importes de servicios, expensas e impuestos indicados están sujeto a verificación.
El precio indicado en el anuncio podrá ser modificado sin aviso previo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 137.450 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 8.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.158.482 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 137.450
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 645
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.683
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.158.482/mes
Necesitas ingresos por $ 4.633.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Telesforo Ubios al 4000
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cuarto Centenario) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Galeria Precedo7 min · 478 m
Il Panettone10 min · 619 m
la Q'seria10 min · 632 m
Educacion
· 17 en la zona
I.P.E.M. Nº 206 FERNANDO FADER · secundaria · publica2 min · 130 m
J.DE INF. MIGUEL R. DE LA TORRE · inicial · publica8 min · 528 m
ESCUELA MIGUEL RODRIGUEZ DE LA TORRE · primaria · publica9 min · 556 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Cuarto Centenario4 min · 256 m
Plaza Luz Vieira Mendez4 min · 261 m
Plazoleta Pintores Argentinos6 min · 365 m
Salud
· 21 en la zona
CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA DENTIS · centro de salud · privado6 min · 387 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS DEL CERRO · centro de salud · privado6 min · 409 m
CAPS PARQUE LAS ROSAS · centro de salud · publico7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tablada Park
El precio de casas de 3 dormitorios en Tablada Park esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 5% menos que en febrero de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Tablada Park
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Tablada Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Tablada Park
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 198.980
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tablada Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Tablada Park
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 776/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Tablada Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tablada Park
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 219.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.1%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Tablada Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Telesforo Ubios al 4000, Tablada Park, Cordoba, Provincia de Cordoba
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