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Casa en venta en Gervasio Mendes 2220, Tablada Park
Casa en venta
USD 270.000
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Gervasio Mendes 2220, Tablada Park

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
500 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tablada Park

Esta en lo normal

Pide USD 270.000, un 30% menos que lo normal entre los 21 casas parecidos en venta en Tablada Park publicados a menos de 5 cuadras de Gervasio Mendes 2220.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 540lo normal · 769913

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 384.615
Tamaño normal
280 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tablada Park: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SUR NEGOCIOS INMOBILIARIOS. -3 dormitorios -vestidor -gran Living -cocina lavadero equipadas , cocina , lavarropas , secaropas americanos -calefacción por radiadores -aires acondicionados -iluminación completa -impecable estado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 287.685 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 17.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 287.685
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gervasio Mendes 2220

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cuarto Centenario) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
Galeria Precedo6 min · 366 m
Il Panettone11 min · 725 m
la Q'seria11 min · 729 m
Educacion · 16 en la zona
I.P.E.M. Nº 206 FERNANDO FADER · secundaria · publica4 min · 266 m
ESCUELA JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · primaria · publica10 min · 612 m
I.P.E.M. Nº 187 JOSE AMERICO MALANCA · secundaria · publica10 min · 614 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Cuarto Centenario8 min · 503 m
Plaza Luz Vieira Mendez8 min · 531 m
Constitucion11 min · 681 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS DEL CERRO · centro de salud · privado1 min · 59 m
CENTRO MEDICO ETERNA · centro de salud · privado5 min · 303 m
ESTETICA Y REHABILITACION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tablada Park

El precio de casas de 3 dormitorios en Tablada Park esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 5% menos que en febrero de 2026 y un 7,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Tablada Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.6%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Tablada Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gervasio Mendes 2220, Tablada Park, Cordoba, Provincia de Cordoba

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