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Casa en venta en Emilio Pettoruti 2494, Tablada Park
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Emilio Pettoruti 2494, Tablada Park

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
437 m²

Precio frente a los parecidos de Tablada Park

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 32% menos que lo normal entre los 45 casas parecidos en venta en Tablada Park publicados a menos de 5 cuadras de Emilio Pettoruti 2494.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 503lo normal · 735828

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Lleva 265 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 321.195
Tamaño normal
305 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tablada Park: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende importante esquina comercial en calle Petorutti esquina Telesforos ubios. Apto 3 plantas. 437 m2 de terreno 189m2 cubiertos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.410 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 14.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Emilio Pettoruti 2494

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Constitucion) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
Galeria Precedo5 min · 303 m
Disco · Avenida Rafael Nuñez 36578 min · 519 m
Massimino · Bulevar Los Granaderos13 min · 823 m
Educacion · 15 en la zona
J. DE INF. LUZ VIEIRA MENDEZ · inicial · privada5 min · 300 m
INST. SUP. DEL PROF. ANTONIO SOBRAL · superior · privada5 min · 305 m
INST. SUP. EN CIENCIAS DE LA EDUC. OLGA COSSETTINI · superior · privada5 min · 307 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Constitucion2 min · 151 m
Plaza Luz Vieira Mendez3 min · 180 m
Plazoleta Pintores Argentinos6 min · 391 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA DENTIS · centro de salud · privado1 min · 94 m
CENTRO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MARZI Y COMPAÑIA S.R.L. I · centro de salud · privado5 min · 303 m
CENTRO PRIVADO DE CIRUGIA AMBULATORIA DEL CERRO · centro de salud · privado5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 240.000USD 220.00016 de feb de 202609 de may de 2026
  1. 09 de may de 2026USD 240.000 → USD 220.000-8.33%

Como vinieron los precios en Tablada Park

El precio de casas de 3 dormitorios en Tablada Park esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 5% menos que en febrero de 2026 y un 7,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Tablada Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.6%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Tablada Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Pettoruti 2494, Tablada Park, Cordoba, Provincia de Cordoba

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