Casa en venta

USD 165.000

= $ 262 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Solares de Manantiales

Duplex en venta solares de manantiales 2 dormitorios

Solares De Manantiales · Solares de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 110 m²
Amenities: Parrilla, Seguridad
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Solares de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 165.000, un 1% menos que lo normal entre los 78 casas de 2 habitaciones en venta en Solares de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Solares De Manantiales.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.517

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal para 2 habitaciones: USD 166.907
Tamaño normal: 100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 220 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.495
Tardaron en salir: 127 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Solares de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Grimaut López propiedades te ofrece duplex en venta ubicado en barrio con seguridad solares de manantiales. El mismo se encuentra distribuido de la siguiente manera: PB cocina comedor integrada 2 puertas ventanales corredizas con salida a patio galería con asador techada baño toilette PA 2 dormitorios con placard e interiores y cuentan con persiana ambos 1 baño completo espacio de escritorio en hall de escalera Desde ya muchas gracias cualquier consulta no dude en comunicarse con nuestras oficinas Orientación: Este

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.808 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 10.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 175.808

Precio del aviso: USD 165.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%: USD 825
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

9,2% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 57) a 1 minuto.

Compras

Supermercado HH6 min · 386 m

Educacion

I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica14 min · 911 m

ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica14 min · 916 m

J. DE INF. MARIA ELENA WALSH · inicial · publica15 min · 975 m

Espacios verdes · 14 en la zona

manzana 571 min · 93 m

manzana 532 min · 115 m

manzana 726 min · 403 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.1% total

03 de nov de 2026USD 160.000 → USD 165.000+3.12%

Como vinieron los precios en Solares de Manantiales

El precio de casas en Solares de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 1.750 por m², un 26,4% mas que en febrero de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.