Casa en venta en Solares de Manantiales

Casa en venta, tres dormitorios, Solares de Manantiales

Solares de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 117 m²
Sup. total: 158 m²

Descripcion

Somos Inmobiliaria Malbrán, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado. Tenemos un amplio catálogo de propiedades. Para conocerlas contáctate con nosotros y seguinos en nuestras redes. Dúplex en venta en Solares de Manantiales, un proyecto residencial en Manantiales II. Rodeado del entorno social, comercial y recreativo del barrio. Cerca de propuestas educativas y deportivas. Se desarrolla en dos plantas: Cuenta en planta baja con living comedor, cocina semi integrada toilette galería con asador y patio. En planta Alta, Tres dormitorios, el principal en suite con vestidor. Consulta por este y otras opciones disponibles El barrio ofrece: Infraestructura subterránea Plazas Calles pavimentadas Espacios comerciales .-

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.790 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 11.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.790

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Solares de Manantiales

El precio de casas de 3 dormitorios en Solares de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 232.000, un 28,9% mas que en febrero de 2026 y un 19,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.