Casa en ventaen Solares De Manantiales 0, Solares de Manantiales

Publicado hace 1 mes 1 visita

Dormitorios: 3
Sup. cubierta: 180 m²
Amenities: Parrilla
Balcon: Si
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Solares de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 6% menos que lo normal entre los 206 casas de 3 habitaciones en venta en Solares de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Solares De Manantiales 0.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.222lo normal · 1.3061.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones

Lo normal para 3 habitaciones: USD 235.125
Tamaño normal: 160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 519 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.232
Tardaron en salir: 119 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Solares de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SOLARES DE MANANTIALES • FRENTE A LA PLAZA PRINCIPAL MZA 58 LOTE 8 Duplex de categoría en venta. Porcelanatos, caldera, calefacción central, puertas oblak. Se distribuye en dos plantas. PLANTA BAJA: Baño social Living comedor muy espacioso Cocina separada Galería semi cubierta con asador Patio con cesped Cochera para 2 autos, uno bajo techo PLANTA ALTA: 3 dormitorios (de los cuales uno cuenta con vestidor y baño en suite los otros dos con placares) Balcon terraza con salida desde el dormitorio principal Baño principal en pasillo Entrega estimada para Noviembre 2026 Venta a través de cesion de boleto de compraventa Por visitas y consultas, comunicarse al 3513777660

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.410 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 14.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.410

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Solares De Manantiales 0

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 57) a 1 minuto.

Compras

Supermercado HH8 min · 487 m

Educacion

I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica14 min · 925 m

ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica15 min · 933 m

J. DE INF. MARIA ELENA WALSH · inicial · publica15 min · 988 m

Espacios verdes · 15 en la zona

manzana 571 min · 93 m

manzana 533 min · 171 m

manzana 727 min · 454 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Solares de Manantiales

El precio de casas de 3 dormitorios en Solares de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 232.000, un 28,9% mas que en febrero de 2026 y un 19,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.