Casa en venta en Av Sabattini 2581, Sarmiento

Casa en ventaen Av Sabattini 2581, Sarmiento

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
305 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Sarmiento

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 22% mas que lo normal entre los 64 casas de 3 habitaciones en venta en Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Av Sabattini 2581.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 625lo normal · 510388679

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 266 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 81.660
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
222 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 471
Tardaron en salir
94 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Casa en venta • Barrio Sarmiento Excelente casa en venta ubicada sobre Av. Sabattini al 2600, en Barrio Sarmiento, una zona estratégica con muy buena circulación, cercanía a comercios, colegios, transporte y todos los servicios. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y espacios amplios para vivir en familia. Detalles del terreno Frente: 10 m Fondo: 30,5 m Superficie total: 305 m² La propiedad cuenta con una distribución funcional y ambientes amplios: Jardín de ingreso, que brinda privacidad y una agradable estética Cochera cubierta para 1 vehículo Living-comedor amplio y luminoso Cocina-comedor con buen espacio de guardado Patio con asador Galería para disfrutar al aire libre 3 dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor Pisos de parquet en dormitorios Baño completo en buen estado Pisos de granito, durables y fáciles de mantener Puntos destacados Ubicación estratégica sobre Av. Sabattini Excelente distribución Ambientes amplios y funcionales Espacios sociales interiores y exteriores Ideal para vivienda familiar Ubicación: Av. Sabattini 2600 • Barrio Sarmiento Valor: U$100000 Consultanos para coordinar una visita Dyra Inmobiliaria 3516342212 / 3512135010 www.dyra.ar @dyra.inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.550 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 6.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.571 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 896.571/mes

Necesitas ingresos por $ 3.586.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Sabattini 2581

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Ignacio Gorriti) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Nueva1 min · 49 m
La Carniceria3 min · 161 m
Cabaña San Ciro6 min · 408 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA INTEGRAL M. BELGRANO · inicial/primaria · privada4 min · 274 m
INSTITUTO INTEGRAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada6 min · 365 m
I.P.E.M. Nº 150 JUAN LARREA · secundaria · publica6 min · 377 m
Espacios verdes
Plaza Juan Ignacio Gorriti11 min · 679 m
Plaza Poeta Jorge Vocos Lescano12 min · 775 m
Plaza Virgen de Lourdes13 min · 862 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS SARMIENTO - RIVADAVIA Y ANEXO · centro de salud · privado3 min · 219 m
CENTRO MEDICO SARMIENTO · centro de salud · privado4 min · 246 m
C.P.A. CONSULTORIO EXTERNO JULIO CESAR SORIA · centro de salud · privado5 min · 344 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-27.5% total
USD 138.000USD 100.00019 de feb de 202618 de oct de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 138.000 → USD 120.000-13.04%
  2. 18 de oct de 2026USD 120.000 → USD 100.000-16.67%

Como vinieron los precios en Sarmiento

El precio de casas de 3 dormitorios en Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 80.000, lo mismo que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202618 de may de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Sabattini 2581, Sarmiento, Cordoba, Provincia de Cordoba

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