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Casa en venta en Samuel Morse 2066, Sarmiento
Casa en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Samuel Morse 2066, Sarmiento

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
151 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 15% menos que lo normal entre los 43 casas de 2 habitaciones en venta en Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Samuel Morse 2066.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 410lo normal · 483

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 58.967
Tamaño normal
111 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 500
Tardaron en salir
99 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ofrecemos en venta una casa de distribución tradicional ubicada sobre calle Samuel Morse 2066, a metros de Av. Sabattini. Un sector consolidado de Barrio Sarmiento con conectividad directa hacia el centro de la ciudad y la zona sur. Distribución y características: Living-comedor de ingreso. Cocina independiente y sector de lavadero. Dos dormitorios Un baño completo. Patio trasero y terraza. Documentación: La propiedad cuenta con sus papeles al día y se encuentra lista para escriturar de manera inmediata . Una opción directa para quienes buscan una vivienda estándar o inversión en una ubicación accesible y con todos los servicios. Para recibir más detalles o coordinar una visita, envíenos su consulta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.275 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Samuel Morse 2066

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Lourdes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Cabaña San Ciro3 min · 172 m
il Panettone · Avenida Amadeo Sabattini3 min · 212 m
Vea · Avenida Amadeo Sabattini 21804 min · 228 m
Educacion · 24 en la zona
J.DE INF. BARTOLOME HIDALGO · inicial · publica2 min · 136 m
ESCUELA BARTOLOME HIDALGO · primaria · publica2 min · 138 m
I.P.E.M. Nº 150 JUAN LARREA · secundaria · publica2 min · 142 m
Espacios verdes
Plaza Virgen de Lourdes6 min · 414 m
Plaza Poeta Jorge Vocos Lescano8 min · 505 m
Plaza Naciones Unidas8 min · 510 m
Salud · 7 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO EXTERNO JULIO CESAR SORIA · centro de salud · privado3 min · 176 m
CENTRO MEDICO SARMIENTO · centro de salud · privado4 min · 276 m
CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS SARMIENTO - RIVADAVIA Y ANEXO · centro de salud · privado8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sarmiento

El precio de casas de 2 dormitorios en Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 64.750, un 43,9% mas que en febrero de 2026 y un 10,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 64.750
Tendencia (4 semanas)
▲+10.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Samuel Morse 2066, Sarmiento, Cordoba, Provincia de Cordoba

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