P Proppies
Casa en venta en Aruba 2673, Santa Isabel
Casa en venta
USD 45.000
= $ 71,1 M
Cuota UVA desde $ 404.122/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Aruba 2673, Santa Isabel

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
168 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Isabel

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 77% menos que lo normal entre los 23 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Isabel publicados a menos de 10 cuadras de Aruba 2673.

77% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 268lo normal · 1.1594991.469

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 4 habitaciones
USD 194.701
Tamaño normal
157 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 451
Tardaron en salir
92 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Isabel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Excelente oportunidad de inversión en Barrio Santa Isabel 3ª Sección! Propiedad ideal para inversores, familias numerosas o para generar una renta extra. El terreno cuenta con 275 m² totales y una distribución versátil que incluye dos viviendas independientes: Casa principal al frente: Living luminoso. Cocina-comedor integrada. 2 dormitorios cómodos. Baño completo. Patio. cochera Departamento al fondo: Cocina-comedor. 2 dormitorios. Baño. Patio propio (independiente). Exterior y comodidades: Ingreso por portón lateral con cochera pasante para 2 autos. El gran diferencial: A solo USD 45.000, esta propiedad representa una inversión inteligente por su precio y sus múltiples posibilidades de remodelación. Ideal para poner en valor, vivir en una unidad y alquilar la otra, o maximizar tu capital a futuro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.948 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 2.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aruba 2673

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Algarrobos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Super Verduleria Yoni9 min · 589 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA CEFERINO NAMUNCURA (EX-ANEXO DR. BENITO SORIA) · primaria · publica3 min · 173 m
J.DE INF. CEFERINO NAMUNCURA · inicial · publica3 min · 193 m
COLEGIO DON ORIONE · primaria · privada8 min · 520 m
Espacios verdes
Parque Los Algarrobos7 min · 463 m
Plazoleta Rene R. Salamanca9 min · 595 m
Santa Isabel 3° Seccion10 min · 638 m
Salud
CENTRO MEDICO LABORAL PLANTA RENAULT · centro de salud · privado9 min · 591 m
CENTRO NEUROPSICOLOGICO INTERDISCIPLINARIO CENEIN · centro de salud · privado13 min · 814 m
CAPS VILLA BOEDO · centro de salud · publico14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 54.000USD 45.00030 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 54.000 → USD 49.000-9.26%
  2. 22 de oct de 2026USD 49.000 → USD 45.000-8.16%

Como vinieron los precios en Santa Isabel

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Isabel esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Isabel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202613 de jul de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Santa Isabel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aruba 2673, Santa Isabel, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Santa Isabel

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Casa en venta
WhatsApp