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Casa 5 ambientes en venta en Cangaye 79, San Salvador
Casa en venta
USD 125.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Cangaye 79, San Salvador

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
250 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Salvador

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 58% mas que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en San Salvador publicados a menos de 10 cuadras de Cangaye 79.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 874lo normal · 554834

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 79.175
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 601
Tardaron en salir
84 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Salvador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa en venta en Barrio San Salvador sobre calle Cangaye a metros de Duarte Quiroz y avenida Colon Propiedad reciclada y excelente estado de conservación desarrollada en una sola planta y cuenta con 2 dormitorios la habitación principal con baño en suite, baño y ante bañó. Living comedor con Hogar, cocina comedor, además cuenta con un escritorio. Patio con asador y garage con espacio de guardado la cochera cuenta con doble portón automatico Muy luminosa y tiene una ubicación tranquila, perfecta para quienes buscan cambiar de vida. Excelente oportunidad. En Smart Ubicamos tu Hogar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cangaye 79

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Salvador Gaviota) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Vergel5 min · 311 m
El vergel-LeoniDaniela6 min · 365 m
Carnelandia7 min · 423 m
Educacion · 10 en la zona
I.P.E.M. Nº 42 PROF. MARCELA BEATRIZ MOYANO COUDERT · secundaria · publica5 min · 338 m
ESCUELA MANUEL ESTEBAN PIZARRO · primaria · publica8 min · 485 m
J.DE INF. MANUEL ESTEBAN PIZARRO · inicial · publica8 min · 509 m
Espacios verdes
Plaza Juan Salvador Gaviota2 min · 128 m
Parque San Salvador8 min · 538 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO FISIOESPACIO LIC. NAÑEZ MARIA CECILIA · centro de salud · privado4 min · 276 m
CENTRO MEDICO PRIVADO MEDICINA CORONAR SALUD · centro de salud · privado7 min · 468 m
CENTRO MEDICO NEUROS · centro de salud · privado10 min · 628 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Salvador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Salvador esta hoy en una mediana de USD 135.500, lo mismo que en febrero de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Salvador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Salvador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cangaye 79, San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

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