Casa en ventaen Touring Club Argentino 530, San Nicolas

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 320 m²

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Esta en lo normal

Pide USD 30.000, un 4% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Touring Club Argentino 530.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400lo normal · 417662

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
Tamaño normal para 2 habitaciones
Recien publicado, sin cambios de precio

Lo normal para 2 habitaciones: USD 31.250
Tamaño normal: 72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 9 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 813
Tardaron en salir: 52 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

Grupo Banker ofrece a la venta casa a terminar – 2 dormitorios en Villa San Nicolás Excelente oportunidad de inversión. Propiedad con muy buena calidad constructiva, moderno diseño y distribución funcional, ideal para terminar y adaptar a tu gusto. Características de la propiedad: proyecto desarrollado en una sola planta. amplio living comedor. cocina. baño completo de amplias dimensiones. dos dormitorios. terreno de 320 m². -superficie cubierta 75 m². Servicios: agua y electricidad conectados. gas envasado. Documentación: Escritura. Planos municipales aprobados. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con buena construcción, en un entorno residencial y con potencial para convertirse en tu próximo hogar. Para más info contactame y vamos a conocerla!! GRUPO BANKER Construimos relaciones.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.965 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 1.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 31.965

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~0.5%: USD 150
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas

El precio de casas de 2 dormitorios en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 9,1% mas que en abril de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.