Casa en venta

USD 145.000

= $ 220,6 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

Casa en venta en San Jose

Casa 3 dormitorios B°San José

Juan Madariaga 7398 · San Jose, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 139 m²
Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose, 3 dormitorios, 139 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.043 contra USD 955 de la mediana (+9,2%). Es mas nueva que el tipico del set: 20 años contra 34 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 150.000
Mediana precio/m²: USD 955
Mediana m²: 157 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en San Jose

Descripcion

Casa en venta ubicada en la zona de San José, ideal para familias. Cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, distribuidos en 140 m2 de superficie construida. La propiedad posee 5 ambientes, ofreciendo espacios amplios y confortables. Disfrute de 2 cocheras para su comodidad. El exterior cuenta con un amplio terreno de 450 m2, ideal para actividades al aire libre. La propiedad tiene una antigüedad de 20 años. La zona es principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y familiar. Encontrará fácil acceso a servicios educativos, como escuelas primarias y secundarias. Además, cuenta con cercanía a supermercados, farmacias y transporte público, lo que facilita la vida diaria.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498

Precio del aviso: USD 145.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%: USD 725
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.325/mes

Necesitas ingresos por $ 5.013.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.690.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Madariaga 7398, San Jose, Cordoba, Provincia de Cordoba

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