Casa en venta en San Jose
Casa en venta
USD 143.000

Casa en venta en San Jose

Casa 3 dormitorios B°San José

Juan Madariaga 7398 · San Jose, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose, 3 dormitorios, 139 m², USD 143.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 146.500). El m² sale USD 1.029 contra USD 988 de la mediana (+4,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,4% desde el 17/09/2026 (de USD 145.000 a USD 143.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
2
Mediana precio
USD 146.500
Mediana precio/m²
USD 988
Mediana m²
148 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Jose

Descripcion

Casa en venta ubicada en la zona de San José, ideal para familias. Cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, distribuidos en 140 m2 de superficie construida. La propiedad posee 5 ambientes, ofreciendo espacios amplios y confortables. Disfrute de 2 cocheras para su comodidad. El exterior cuenta con un amplio terreno de 450 m2, ideal para actividades al aire libre. La propiedad tiene una antigüedad de 20 años. La zona es principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y familiar. Encontrará fácil acceso a servicios educativos, como escuelas primarias y secundarias. Además, cuenta con cercanía a supermercados, farmacias y transporte público, lo que facilita la vida diaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.367
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~0.5%
USD 715
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.260.652/mes

Necesitas ingresos por $ 5.042.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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Educacion · 13 en la zona
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Espacios verdes
Plaza Yahuar Huacac14 min · 918 m
Salud
GENUS CENTRO MEDICO · centro de salud · privado2 min · 104 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.4% total
USD 145.000USD 143.00015 de ago de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 145.000 → USD 143.000-1.38%

Precios en San Jose

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 143.000

El precio mediano de las casas en venta en San Jose es USD 170.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Madariaga 7398, San Jose, Cordoba, Provincia de Cordoba

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