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Casa en venta en San Ignacio de Manantiales
Casa en venta
USD 185.000
= $ 288,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Casa en venta en San Ignacio de Manantiales

Duplex en Venta Dueño Directo

San Ignacio Village · San Ignacio de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Ignacio de Manantiales, 3 dormitorios, 165 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.121 contra USD 1.179 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.179
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Ignacio de Manantiales

Descripcion

Espacio: 165 m2 cubiertos en lote de 180 m2 Comodidad: 3 Dormitorios (1 en suite) + 3 Baños completos. Detalles: Calefacción central, Aberturas DVH A30 y Porcelanato. Lifestyle: Galería con asador, jardín y terrazas privadas. 5 meses de uso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.640.371/mes

Necesitas ingresos por $ 6.561.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica13 min · 804 m
ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica13 min · 824 m
J. DE INF. MARIA ELENA WALSH · inicial · publica13 min · 847 m
Espacios verdes · 10 en la zona
mza 802 min · 127 m
mza 703 min · 171 m
mza 976 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Ignacio Village, San Ignacio de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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