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Casa en venta en Domingo Funes 1790, San Francisco
Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Domingo Funes 1790, San Francisco

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
275 m²
Antigüedad
35 años
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Francisco

Esta en lo normal

Pide USD 115.000, un 3% menos que lo normal entre los 102 casas de 3 habitaciones en venta en San Francisco publicados a menos de 10 cuadras de Domingo Funes 1790.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 608lo normal · 626755

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 255 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 118.405
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
204 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 556
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Francisco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cordero Group Inmobiliaria vende hermosa y amplia propiedad en calle Domingo Funes 1790. Se encuentra a m de Av. Sol de Mayo, a 1 cuadra de Rio Negro .Tiene una sup total de 275 m y una sup cubierta de 189 m, su antigüedad es de 35 años. Consta de: 3 dormitorios. Cocina. Living comedor. 3 baños. 2 cocheras. Jardín. Terraza. Precio: D 115.000 Con escritura. Actualmente está con renta hasta el 03-2028, con actualizaciones cuatrimestrales según el IPC. Llamame para coordinar una visita. Cordero Group.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.532 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Domingo Funes 1790

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gobernador Pedro Frias) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
En Lo De Bravo Carnes · Rio Negro6 min · 357 m
Cirami · Rio Negro6 min · 395 m
Corniceria-Polleria · Rio Negro7 min · 479 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MARIA MONTESSORI · especial · publica4 min · 228 m
COLEGIO ADOLFO BIOY CASARES (EX-CKARY CAY) · inicial/primaria · privada4 min · 286 m
INSTITUTO ESCUELA ADOLFO BIOY CASARES · secundaria · privada5 min · 290 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Gobernador Pedro Frias5 min · 293 m
Plaza Antonia Macovaz8 min · 513 m
Plaza Profesor Dr. Nimio de Anquin12 min · 746 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 24 - BARRIO CUPANI · centro de salud · publico6 min · 394 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. GUERRERO PORTAL JOAQUIN · centro de salud · privado11 min · 710 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS OBSERVATORIO · centro de salud · privado12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.5% total
USD 115.000USD 110.00027 de feb de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 110.000 → USD 115.000+4.55%

Como vinieron los precios en San Francisco

El precio de casas de 3 dormitorios en San Francisco esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 11,6% mas que en febrero de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en San Francisco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Francisco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Domingo Funes 1790, San Francisco, Cordoba, Provincia de Cordoba

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