Casa en ventaen Andrés Oliva 3065, San Fernando

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 90 m²
Terraza o patio: Si

Descripcion

Bernasconi Inmobilairia vende en esta oportunidad duplex en Housing cerrado de zona sur a poco metros de avenida Valparaíso sobre calle Andrés Oliva El mismo cuenta con: Planta baja: Living comedor amplio con cocina integrada, baño social , pequeño patio y cochera semi cubierta Planta alta: 3 dormitorios, baño completo Cuenta con escritura y servicios funcionando. Consultar !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.568

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%: USD 425
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,6% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Andrés Oliva 3065

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ampliacion San Fernando) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona

Mac Cor7 min · 469 m

Valuf · Concejal Felipe Belardinelli14 min · 893 m

LUZ14 min · 896 m

Educacion · 21 en la zona

COLEGIO JOCKEY CLUB CORDOBA · inicial · privada4 min · 252 m

COLEGIO JOCKEY CLUB CORDOBA · primaria · privada4 min · 261 m

INSTITUTO JOCKEY CLUB CORDOBA · secundaria · privada5 min · 288 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza Ampliacion San Fernando5 min · 329 m

Paseo San Fernando6 min · 399 m

Plaza San Fernando7 min · 463 m

Salud

CONSULTORIO PRIVADO VALPARAISO · centro de salud · privado11 min · 684 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. MERCAU MANUEL ARNALDO · centro de salud · privado13 min · 830 m

CENTRO MEDICO AMBULATORIO PASEO DEL JOCKEY · centro de salud · privado15 min · 937 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.0% total

01 de sept de 2026USD 100.000 → USD 110.000+10.00%
09 de sept de 2026USD 110.000 → USD 100.000-9.09%
17 de sept de 2026USD 100.000 → USD 85.000-15.00%

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de casas en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 8,7% menos que en febrero de 2026 y un 9,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.