P Proppies
Casa en venta en La Entente 2400, Rosedal
Casa en venta
USD 78.000
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen La Entente 2400, Rosedal

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
158 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Rosedal

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 22% menos que lo normal entre los 44 casas de 3 habitaciones en venta en Rosedal publicados a menos de 10 cuadras de La Entente 2400.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 494lo normal · 631792

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 99.776
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
151 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 577
Tardaron en salir
118 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rosedal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Desarrollada en dos plantas y con una ubicación privilegiada. Características: En Planta Baja Living #Cocina comedor integrada #Lavadero #Escritorio #Baño completo #Patio con asador #Depósito. #Calefactor y termotanque En Planta Alta #Dormitorio principal amplio con balcón y placard sin cerramientos. #Dos dormitorios secundarios. #1 Baño completo #Calefactor. Ubicada a 1 cuadra de Lagunilla y del colegio municipal. Colectivos linea 64 y 600. Documentación: Escritura. Te invito a conocerla! ARMANINO NEGOCIOS INMOBILIARIOS CPI 6622

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.109 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Entente 2400

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ingeniero Agronomo Cesario N. Avila) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Supermercado Elvira13 min · 805 m
Despensa · Olayon14 min · 893 m
Supermercado Vea · Avenida Fuerza Aerea14 min · 909 m
Educacion · 14 en la zona
GOBERNADOR DOCTOR SANTIAGO DEL CASTILLO · inicial/primaria · publica3 min · 197 m
I.P.E.M. Nº 154 GRAL. MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica4 min · 282 m
INSTITUTO RAMON GARCIA MARTINEZ · secundaria · privada4 min · 282 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Ingeniero Agronomo Cesario N. Avila5 min · 351 m
Plaza Soldado Luis Guillermo Sevilla7 min · 449 m
Plaza Suboficial Principal Manuel Alberto Albelos7 min · 477 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 23 - BARRIO ROSEDAL ANEXO · centro de salud · publico1 min · 62 m
CAPS JUAN PABLO II · centro de salud · publico8 min · 523 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. KORBER ALBA LUZ MARGARITA · centro de salud · privado10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.0% total
USD 78.000USD 65.00001 de may de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 65.000 → USD 78.000+20.00%

Como vinieron los precios en Rosedal

El precio de casas de 3 dormitorios en Rosedal esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 19,2% mas que en febrero de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Rosedal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Rosedal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Entente 2400, Rosedal, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Rosedal

Busquedas relacionadas

USD 78.000
Casa en venta
WhatsApp