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Casa en venta en Rivera Indarte
Casa en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.853/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Rivera Indarte

Casa 2 Dormitorios con Piscina Rivera Indarte

Canteras De Quilpo 8843 · Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rivera Indarte, 2 dormitorios, 156 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 571 contra USD 639 de la mediana (-10,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,1% desde el 22/07/2026 (de USD 99.000 a USD 89.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 639
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Rivera Indarte

Descripcion

LOPEZ NUCCI Bienes Raíces ofrece en venta una propiedad en B Rivera Indarte. La propiedad cuenta con un gran terreno de 750M2, y con un parque de sueños. Gran variedad de vegetación, piscina, quincho y hasta un acuario natural. La Casa cuenta con una importante galería de 50M2 en su frente, 2 dormitorios, un baño completo, Livingcomedor y cocina. Además en el jardín trasero, posee un Quincho con área de parrilla y una hermosa piscina de material tradicional. Escritura y planos aprobados! Veni a conocerla!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.1% total
USD 99.000USD 89.00027 de feb de 202622 de jul de 2026
  1. 22 de jul de 2026USD 99.000 → USD 89.000-10.10%

Ubicacion

Canteras De Quilpo 8843, Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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