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Casa en venta en Rivera Indarte
Casa en venta
USD 89.000
= $ 137,1 M
Cuota UVA desde $ 778.636/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Rivera Indarte

Casa 2 Dormitorios con Piscina Rivera Indarte

Canteras De Quilpo 8843 · Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rivera Indarte, 2 dormitorios, 156 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 571 contra USD 639 de la mediana (-10,7%). Es mas antigua que el tipico del set: 25 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,1% desde el 22/07/2026 (de USD 99.000 a USD 89.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 639
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Rivera Indarte

Descripcion

LOPEZ NUCCI Bienes Raíces ofrece en venta una propiedad en B Rivera Indarte. La propiedad cuenta con un gran terreno de 750M2, y con un parque de sueños. Gran variedad de vegetación, piscina, quincho y hasta un acuario natural. La Casa cuenta con una importante galería de 50M2 en su frente, 2 dormitorios, un baño completo, Livingcomedor y cocina. Además en el jardín trasero, posee un Quincho con área de parrilla y una hermosa piscina de material tradicional. Escritura y planos aprobados! Veni a conocerla!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.636/mes

Necesitas ingresos por $ 3.114.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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CENTRO DE SALUD N°6 - BARRIO VILLA RIVERA INDARTE · centro de salud · publico13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.1% total
USD 99.000USD 89.00027 de feb de 202622 de jul de 2026
  1. 22 de jul de 2026USD 99.000 → USD 89.000-10.10%

Precios en Rivera Indarte

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Rivera Indarte es USD 120.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Canteras De Quilpo 8843, Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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