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Casa en venta en Rivadavia
Casa en venta
USD 649.999
= $ 991,4 M
Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,5 M

Casa en venta en Rivadavia

Gran inversión galpon - local y casa sobre av. Sabattini !!

Sabattini 2800 · Rivadavia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
1.173 m²
Sup. total
1.765 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rivadavia, 4 dormitorios, 1173 m², USD 649.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 26,1% desde el 11/03/2026 (de USD 880.000 a USD 649.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

IMPERDIBLE OPORTUNIDAD, VENTA DE GALPON • LOCAL Y CASA !! sobre Av. Sabattini Nº 2800. Muy buena ubicación en zona urbana y comercial, a minutos del centro de la ciudad y fácil acceso a circunvalación, 7 lotes total 1764Mts. El galpón y el local se encuentran desocupados y la casa se encuentra con renta, toda la propiedad tiene los servicios activos. GALPON: Planta libre, techo parabólico y porton para camiones con doble ingreso, por Av Sabattini y/o por calle Ambrosio Funes. SUP TOTAL: 1210 M2 LOCAL: Frente de chapa para uso comercial, 204mts CASA: La propiedad tiene ingreso por calle Patquia y se distribuye todo en planta baja 350mts: *living / comedor *cocina *2 dormitorios *escritorio *baño *patio *cochera para un vehículo CONSULTANOS Y LO VISITAMOS !!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 692.574
Precio del aviso
USD 649.999
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.632.008/mes

Necesitas ingresos por $ 22.528.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-26.1% total
USD 880.000USD 480.00018 de feb de 202603 de sept de 2026
  1. 11 de mar de 2026USD 880.000 → USD 650.000-26.14%
  2. 02 de sept de 2026USD 650.000 → USD 480.000-26.15%
  3. 03 de sept de 2026USD 480.000 → USD 649.999+35.42%

Precios en Rivadavia

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 649.999

El precio mediano de las casas en venta en Rivadavia es USD 67.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sabattini 2800, Rivadavia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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