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Casa en venta en Futaleufu 2291, Rivadavia
Casa en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Futaleufu 2291, Rivadavia

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
228 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rivadavia

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 15% menos que lo normal entre los 51 casas de 4 habitaciones en venta en Rivadavia publicados a menos de 10 cuadras de Futaleufu 2291.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 327lo normal · 385510

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 4 habitaciones
USD 81.255
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
165 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 471
Tardaron en salir
91 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA DE CUATRO DORMITORIOS EN CALLE FUTALEUFU 2291 B RIVADAVIA Alberdi Negocios Inmobiliarios vende casa en Barrio Rivadavia, calle Futaleufú 2291. A 150 metros de Av. Sabattini. Una casa ideal para comenzar a vivir tus proyectos. CARACTERISTICAS -Living grande. -Cocina-comedor. -Cuatro dormitorios. -Dos baños. -Garaje. -Patio de laja con asador. -Terraza. -ESCRITURA AL DIA. No dudes en contactarnos!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.520 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.520 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.520
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Futaleufu 2291

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Ignacio Gorriti) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Nueva7 min · 446 m
Hipermercado La Anonima8 min · 489 m
La Carniceria9 min · 585 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN MUNICIPAL TRINIDAD MORENO · inicial · publica4 min · 258 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada7 min · 478 m
J.DE INF. SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 478 m
Espacios verdes
Plaza Juan Ignacio Gorriti9 min · 592 m
Plaza Atahualpa Yupanqui14 min · 908 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO AFILIADOS PAMI DRA. PAEZ ROSA ELENA · centro de salud · privado3 min · 215 m
CENTRO DE SALUD N° 38 - BARRIO URQUIZA · centro de salud · publico7 min · 458 m
CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS SARMIENTO - RIVADAVIA Y ANEXO · centro de salud · privado9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.5% total
USD 78.000USD 69.00030 de may de 202603 de sept de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 78.000 → USD 72.000-7.69%
  2. 03 de sept de 2026USD 72.000 → USD 69.000-4.17%

Como vinieron los precios en Rivadavia

El precio de casas en Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 76.500, lo mismo que en abril de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Rivadavia

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 76.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de abr de 202611 de may de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Futaleufu 2291, Rivadavia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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