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Casa en venta en Rincones De Manantiales 1, Rincones de Manantiales
Casa en venta
USD 198.000
= $ 314,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Rincones De Manantiales 1, Rincones de Manantiales

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
250 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rincones de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 198.000, un 1% mas que lo normal entre los 254 casas de 3 habitaciones en venta en Rincones de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Rincones De Manantiales 1.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.320lo normal · 1.3021.2181.474

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 195.320
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
593 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.301
Tardaron en salir
108 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rincones de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende excelente casa a estrenar de 3 dormitorios en Rincones de Manantiales Detalles 3 dormitorios con placares el principal con baño en suite 2 baños completos Amplio living comedor con techo en doble altura que aporta gran luminosidad y amplitud Cocina equipada con horno anafe barra desayunadora y muebles bajo mesada y alacena Patio con asador y posibilidad de agregar pileta Cochera descubierta Materiales de primera calidad Una sola planta Aberturas DVH doble vidrio hermetico tiene losa radiante en toda la casa con caldera dual incluida pisos de porcelanato en toda la propiedad y todas las luminarias colocadas Posibilidad de financiación por algun saldo Sup Total 250 m2 Sup Cubierta 150 m2 Manantiales Cordoba Argentina

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 210.969 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 12.969 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 210.969
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~0.5%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rincones De Manantiales 1

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 59) a 4 minutos.

Compras
Supermercado HH14 min · 922 m
Espacios verdes · 13 en la zona
mza 594 min · 228 m
mza 674 min · 278 m
manzana 077 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.9% total
USD 215.000USD 198.00024 de jun de 202601 de ago de 2026
  1. 01 de ago de 2026USD 215.000 → USD 198.000-7.91%

Como vinieron los precios en Rincones de Manantiales

El precio de casas de 3 dormitorios en Rincones de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 0,5% mas que en febrero de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Rincones de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rincones De Manantiales 1, Rincones de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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