Casa en venta en Av. Renault Rincones De Manantiales 1000, Rincones de Manantiales

Casa en ventaen Av. Renault Rincones De Manantiales 1000, Rincones de Manantiales

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
252 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rincones de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 215.000, un 27% mas que lo normal entre los 156 casas de 3 habitaciones en venta en Rincones de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Av. Renault Rincones De Manantiales 1000.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.654lo normal · 1.3071.470

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 145 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 169.852
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
373 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.348
Tardaron en salir
108 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

GRAN CASA A ESTRENAR EN RINCONES DE MANANTIALES CORDOBA 3 DORMITORIOS COCHERA JARDIN C/ASADOR SEGURIDAD VENTA Casa a desarrollada en planta baja ubicada en Rincones de Manantiales. 3 dormitorios, uno de ellos con baño en suite y vestidor. Se desarrolla en una sola planta, cochera para dos autos en el frente, además de contar con un patio con asador. A futuro se puede instalar una pileta. El diseño moderno e integrado optimiza los espacios, permitiendo cambiar la distribucion de muebles y adaptarlos rapidamente para reuniones familiares o para vida tranquila. Calefacción por loza radiante, asegurando una temperatura estable durante todo el invierno con gran economía. La casa consta de: -Jardin al frente y cochera para dos autos -Ingreso de jerarquia -Cocina-comedor integrados y living. -Dormitorio principal con baño en suite y vestidor -Mas dos dormitorios secundarios con un baño completo -Patio con asador -Lote de 14 mts de frente por 18 mts de fondo dando 252 m2 de terreno. Loza radiante, pisos de porcelanato de primera calidad, aberturas con vidrios dobles (DVH). **Excelente ubicación ** Ubicacion: M7 L8 Rincones de Manantiales https://maps.app.goo.gl/GDpR3jg5D4UHgbEQA Se vende por cesión de boleto de compraventa. Se aceptan lotes en el barrio y financiación hasta la entrega. fecha estimativa de entrega Julio del 2026 REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):420471292-213

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 229.082 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 14.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 229.082
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Renault Rincones De Manantiales 1000

A pie: el espacio verde mas cercano (mza 28) a 2 minutos.

Espacios verdes · 10 en la zona
mza 282 min · 156 m
mza 194 min · 228 m
mza 594 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincones de Manantiales

El precio de casas de 3 dormitorios en Rincones de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 0,5% mas que en febrero de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Rincones de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Renault Rincones De Manantiales 1000, Rincones de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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