venta
USD 215.000
Casa a la venta a estrenar Rincones de Manantiales
Rincones de Manantiales·3 dorm · 215 m2·hace 3 dias
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Casa en venta en Rincones de Manantiales
USD 115.000
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Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MCasa en venta en Rincones de Manantiales
Dúplex en Venta. 2 Dormitorios. Planta baja. Rincones de Manantiales
Rincones De Manantiales · Rincones de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 129 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Rincones de Manantiales
Pide USD 115.000, un 1% mas que lo normal entre los 110 casas de 2 habitaciones en venta en Rincones de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Rincones De Manantiales.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.643lo normal · 1.6241.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 113.678
- Tamaño normal
- 73 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 286 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.563
- Tardaron en salir
- 120 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dúplex en Planta Baja** 2 Dormitorios Manantiales 2: Barrio Rincones.** .
Seguridad 24hs.
Plazas y espacios verdes. .
IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR!!! Rentabilidad anual del +6% .
CARACTERÍSTICAS:
• Cocina con bajo mesada y Placard con estantes para espacio de guardado.
• Living Comedor.
• Patio con Asador.
• Placard en Pasillo con interior.
• 2 Dormitorios con Placard e interior.
• Ante Baño y Baño Completo. .
INCLUYE:
• Bachas y griferías en cocina y baño.
• Mampara.
• Espejo.
• Radiadores instalados.
• Caldera Dual.
• Pérgola para auto.
• Entrega de CCT para poder solicitar servicio. .
VISMARA BIENES INMUEBLES CPI 7181
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 122.532 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 122.532
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (mza 28) a 3 minutos.
Espacios verdes
· 10 en la zona
mza 283 min · 178 m
mza 194 min · 230 m
mza 594 min · 236 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rincones de Manantiales
El precio de casas de 2 dormitorios en Rincones de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 126.500, un 1,2% menos que en febrero de 2026 y un 5,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Rincones de Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 126.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Rincones de Manantiales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 142.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Rincones de Manantiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.191/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Rincones de Manantiales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.941
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rincones De Manantiales, Rincones de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
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