Casa en venta

USD 235.000

= $ 373,2 M

Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M

Casa en venta en Rincones de Manantiales

Casa de diseño frente a plaza - Pensada en detalle

Rincones De Manantiales · Rincones de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 160 m²
Sup. total: 258 m²
Amenities: Parrilla

Descripcion

Hay casas que se entregan y todavía necesitan tiempo, compras y decisiones. Mazze Homes fue pensada al revés: para que puedas mudarte y empezar a disfrutarla. Ubicada frente a una plaza y a metros del ingreso principal de Rincones de Manantiales, esta casa de una planta combina arquitectura contemporánea, tecnología y terminaciones cuidadosamente resueltas. · 258 m² de terreno. · 160 m² totales: 115 m² cubiertos + 45 m² semicubiertos. · 2 dormitorios. · Living-comedor con 3,50 m de altura. · Cocina equipada con horno, anafe y extractor. · Vestidor de diseño con iluminación LED. · Aberturas DVH. · Galería techada con asador. · Cochera techada para 2 vehículos. · Calefacción central por radiadores con caldera instalada. · Domótica y riego automático. · Mesadas Negro Brasil. · Espejo inteligente. · Mobiliario a medida. · Iluminación integral ya instalada. El diferencial no está solamente en lo que ves, sino también en todo lo que no vas a tener que resolver después de comprar.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.392 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 15.392 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 250.392

Precio del aviso: USD 235.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.687
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

3,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-0.8% total

09 de nov de 2026USD 237.000 → USD 235.000-0.84%

Como vinieron los precios en Rincones de Manantiales

El precio de casas de 2 dormitorios en Rincones de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 126.500, un 1,2% menos que en febrero de 2026 y un 5,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Rincones de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento: USD 126.500
Tendencia (4 semanas): ▲+5.4%

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Rincones de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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USD 215.000

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