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USD 70.000
Casa en Venta en Córdoba, Capital
Residencial Sur · 6 amb · 3 dorm · 227 m2 · hace 138 dias
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Casa en venta en Residencial Sur
USD 70.000
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Casa en venta en Residencial Sur
Casa en venta en barrio residencial sud
Rio Gallego 1590 · Residencial Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Residencial Sur, 3 dormitorios, 240 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 292 contra USD 308 de la mediana (-5,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 308
- Mediana m²
- 227 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Residencial Sur
Descripcion
CASA EN VENTA EN BARRIO RESIDENCIAL SUD Casa y local comercial en venta sobre calle Rio Gallegos esquina Lago Argentino. A 4 cuadras del CPC de Armada Argentina. casa: 3 dormitorios cocina living comedor baño principal patio seco cochera para 2 autos 240m2 cubiertos (total)
• 300m2 terreno casa aprox 150m2 cubiertos Ambos alquilados, por lo que se entrega con renta TAMBIÉN TENEMOS GALPONES, DEPÓSITOS Y LOTES EN ZONAS INDUSTRIALES (COMPLEJO INDUSTRIAL), LOCALES COMERCIALES, CASAS, DEPARTAMENTOS, OFICINAS.
INMOBILIARIA BELLOMO Dean Funes 394
• B° Centro, Córdoba 351
• 351
• correo: [email protected] Encontranos también en Facebook y en nuestra pagina www.inmobiliariabellomo.com La información brindada es referencial y los datos incluidos no constituyen oferta alguna.
El anuncio está sujeto a disponibilidad y a confirmación del propietario, por lo que los términos aquí expuestos no resultan vinculantes.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.585
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 627.282/mes
Necesitas ingresos por $ 2.509.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rio Gallego 1590, Residencial Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
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