venta
USD 70.000
CASA EN VENTA EN BARRIO RESIDENCIAL SUD
Residencial Sur · 3 dorm · 240 m2 · hace 202 dias
Casa en venta en Residencial Sur · 6 ambientes
Residencial sud. Casa depto. Local en venta. Oportunidad
RIO PENITENTE 1900 · Residencial Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 227 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Residencial Sur, 6 ambientes, 227 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 308 contra USD 292 de la mediana (+5,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 292
- Mediana m²
- 240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Residencial Sur
Descripcion
PROPIEDAD EN VENTA 3 UNIDADES DE NEGOOCIO:
1) Casa 2 dormitorios.
2) Departamento de 1 dormitorio.
3) Local comercial
Y Cocheras techadas...
Excelente rentabilidad
Inversión inmobiliaria, a pasos de CPC Villa el Libertador y Av.
Armada Argentina.
Dirección: Rio Penitente 1944.
• Superficie Total: 299 m2.
• Superficie propia Cubierta: 227 m2.
Especificaciones:
1)CASA EN PB: ESTAR COMEDOR.
COCINA. 2 DORMITORIOS dobles CON PLACAR. PATIO.
BAÑO COMPLETO.
2)LOCAL EN PB: AMBIENTE ÚNICO.
BAÑO COMPLETO.
PATIO de LUZ.
3)DEPARTAMENTO EN PA: COCINA COMEDOR AMPLIO.
BAÑO COMPLETO.
DORMITORIO AMPLIO SIN PLACAR.
BALCÓN.
4) COCHERAS INDEP.
TECHADAS capacidad 4 VEHICULOS.
Disposición: lote Esquina.
Vista Suroeste.
Escritura y posesión inmediata (casa y local con renta activa)
#Consultanos, te esperamos para visitarla
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.585
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 609.627/mes
Necesitas ingresos por $ 2.438.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
RIO PENITENTE 1900, Residencial Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
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