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Casa en venta en Matanza al 3400, Residencial San Carlos
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,3 M
Cuota UVA desde $ 717.257/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Matanza al 3400, Residencial San Carlos

Caracteristicas

Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
250 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Residencial San Carlos

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 16% mas que lo normal entre los 35 casas parecidos en venta en Residencial San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Matanza al 3400.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 727lo normal · 625882

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 68.750
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
172 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 602
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Residencial San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Propiedad de 3 Dormitorios en Barrio Residencial San Carlos Ubicada en el corazón de Barrio Residencial San Carlos, esta hermosa casa combina tranquilidad, comodidad y un diseño funcional ideal para la vida familiar, en un entorno residencial consolidado y de excelente categoría. Características principales: Ambientes integrados: Cálido living-comedor, perfecto para el uso diario y reuniones familiares. Cocina: Completa, equipada y con óptima distribución de guardado. Dormitorios: 3 espaciosos dormitorios, todos equipados con placards integrados de gran capacidad. Baño: Completo y bien distribuido. Cochera: Garage cubierto con capacidad para 2 vehículos. Exterior: Confortable galería ideal para momentos al aire libre y amplio patio verde. Espacios auxiliares: Depósito / lugar de guardado independiente. Una propiedad sólida, súper funcional y lista para habitar en una zona estratégica. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Matanza al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Blas Parera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Despensa Il Nonno · Avenida Revolucion de Mayo 18728 min · 526 m
Keko's12 min · 797 m
Educacion · 23 en la zona
I.P.E.M. Nº 167 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica7 min · 467 m
ESCUELA ADVENTISTA HECTOR RYHS · inicial/primaria · privada9 min · 555 m
INSTITUTO ADVENTISTA VELEZ SARSFIELD · secundaria · privada9 min · 573 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Blas Parera3 min · 208 m
Edgar Ricardo Vizcardi3 min · 218 m
Plazoleta Independencia7 min · 479 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. CAVAGLIATTO ROXANA AMELIA · centro de salud · privado6 min · 375 m
CENTRO DE SALUD N° 27 - BARRIO PILAR · centro de salud · publico8 min · 538 m
CENTRO DE SALUD N° 35 - BARRIO REVOL · centro de salud · publico9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Residencial San Carlos

El precio de casas en Residencial San Carlos esta hoy en una mediana de USD 97.001, un 15,7% menos que en febrero de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Residencial San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 97.001
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
23 de feb de 202618 de may de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Residencial San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Matanza al 3400, Residencial San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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