Casa en ventaen Domingo Alvariños 7937, Quintas de Arguello

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 135 m²
Sup. total: 265 m²
Antigüedad: 2 años
Estado: Reciclado
Amenities: Parrilla
Terraza o patio: Si

Descripcion

ORDANO INMUEBLES PRESENTA A LA VENTA CASA RECICLADA A NUEVA EN QUINTAS DE ARGUELLO.- EXCELENTE UBICACION A SOLO POCAS CUADRAS DE RECTA MARTINOLLI.- DISTRIBUCION: LIVING COMEDOR AMPLIO.- COCINA.- BAÑO COMPLETO.- 3 DORMITORIOS.- COCHERA PASANTE AL PATIO CON ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO PARA DOS VEHICULOS.- QUINCHO/GALERIA CON ASADOR DE 30 MTS CUBIERTOS PROPIOS CON ANTIGUEDAD DE 2 AÑOS.- PATIO.- A LA PROPIEDAD SE LE RECICLO EL BAÑO Y COCINA HACE 2 AÑOS.- LA PROPIEDAD SE TRANSFIERE POR ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO, POSEE PLANOS APROBADOS Y FINAL DE OBRA.- CUMPLE REQUISITOS PARA SER VENDIDA POR MEDIO DE CREDITO HIPOTECARIO.- TE INTERESO ESTA OPCION COMUNICATE CON NOSOTROS Y VAMOS A VISITARLA!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.018 en total: USD 99.500 del aviso mas USD 6.518 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 892.089 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.018

Precio del aviso: USD 99.500
Escritura y honorarios~2%: USD 2.408
Sellos y tasas~0.5%: USD 498
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 892.089/mes

Necesitas ingresos por $ 3.568.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

10,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-11.9% total

25 de jul de 2026USD 113.000 → USD 99.500-11.95%

Como vinieron los precios en Quintas de Arguello

El precio de casas en Quintas de Arguello esta hoy en una mediana de USD 691 por m², un 1,5% menos que en febrero de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.