venta
USD 220.000
CASA - 3 DORMITORIOS - QUEBRADAS DE MANANTIALES
Quebradas de Manantiales·3 dorm · 172 m2·hace 4 dias
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Casa en venta en Quebradas de Manantiales
USD 130.000
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Casa en venta en Quebradas de Manantiales
Dúplex en Venta. 2 Dormitorios. Quebradas de Manantiales
Quebradas De Manantiales · Quebradas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 129 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
DÚPLEX EN VENTA** 2 DORMITORIOS QUEDRADAS DE MANANTIALES.
MANANTIALES 2** .
SEGURIDAD 24HS PLAZAS Y ESPACIOS VERDES. .
CARACTERÍSTICAS: PLANTA BAJA
• Cocina.
• Living Comedor.
• Patio con Asador.
• Toilette.
PLANTA ALTA:
• 2 Dormitorios con Placard e Interiores.
• Ante Baño y Baño Completo. .
INCLUYE:
• Bachas y griferías en cocina y baño.
• Mampara de vidrio.
• Caldera Dual.
• Radiadores.
• Interiores de Placard.
• Instalación de Gas con aprobación Parcial. V ISMARA BIENES INMUEBLES CPI 7181
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 138.515
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.165.543/mes
Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Quebradas de Manantiales
El precio de casas de 2 dormitorios en Quebradas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Quebradas de Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Quebradas de Manantiales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Quebradas de Manantiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.337/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quebradas de Manantiales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 145.116
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Quebradas de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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