venta
USD 220.000
CASA - 3 DORMITORIOS - QUEBRADAS DE MANANTIALES
Quebradas de Manantiales·3 dorm · 172 m2·hace 3 dias
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Casa en venta en Quebradas de Manantiales · 4 ambientes
USD 180.000
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Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 190.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Quebradas de Manantiales · 4 ambientes
Dúplex en Venta. 3 Dormitorios. vistas a las sierras. Quebradas de Manantiales
Quebradas De Manantiales · Quebradas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 133 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Quebradas de Manantiales
Pide USD 180.000, un 6% mas que lo normal entre los 140 casas de 3 habitaciones en venta en Quebradas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Quebradas De Manantiales.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.353lo normal · 1.2811.455
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 170.323
- Tamaño normal
- 143 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 333 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.346
- Tardaron en salir
- 105 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dúplex en Venta.
Quebradas de Manantiales.
LISTO PARA MUDARTE! 3 Dormitorios. 3 Baños.
Excelente Calidad y Terminaciones.
FRENTE A ESPACIO DE RESERVA. A 4 CUADRAS DE LA PLAZA DE QUEBRADAS Y A 4 CUADRAS DE LA PLAZA DE BRISAS.
Posibilidad de Financiación / Recibe menor. A analizar.
INCLUYE: CALDERA.
VELAS DE RADIADORES.
PORTÓN PARA AUTO. +
• Bajo Mesada, Alacena + Barra y/o Desayunador.
Lugar para Lavarropas + Lavavajillas.
• Anafe y Horno Florencia.
• Pre Instalación de AA/CC
• Aberturas PVC con DVH (Peña aberturas)
• Puertas de Interiores.
• Placares con Interiores.
• Grifería Peirano.
• Artefactos Sanitarios Ferrum.
• Piso Porcelanato.
• Artefactos de Iluminación colocados.
Planta Baja: # Cocina Completa. # Living Comedor. # Escritorio/ Sala de Juegos/ Sala de Estar. # Ténder. # Toilette. # Patio con Asador.
Parquización.
Cochera.
Planta Alta: # 3 Dormitorios amplios y con vistas a las sierras, uno principal con Baño en Suite y Vestidor. # Baño Completo. # Espacio para Placard en el Hall. .
Vismara Bienes Inmuebles CPI7181
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 191.790 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 11.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 191.790
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.623.645/mes
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (mza 76) a 3 minutos.
Espacios verdes
· 9 en la zona
mza 763 min · 162 m
mza 673 min · 183 m
mza 284 min · 273 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quebradas de Manantiales
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quebradas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 197.500, un 24,6% mas que en febrero de 2026 y un 9,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quebradas de Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 197.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Quebradas de Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Quebradas de Manantiales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Quebradas de Manantiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.278/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quebradas de Manantiales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 145.116
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Quebradas De Manantiales, Quebradas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
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