Casa en venta en Gabino Ezeiza 4200, Poeta Lugones

Casa en ventaen Gabino Ezeiza 4200, Poeta Lugones

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
250 m²
Antigüedad
53 años
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Poeta Lugones

Conviene mirarla

Pide USD 107.000, un 30% menos que lo normal entre los 48 casas de 3 habitaciones en venta en Poeta Lugones publicados a menos de 10 cuadras de Gabino Ezeiza 4200.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 453lo normal · 644782

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 151.949
Tamaño normal
213 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
167 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 588
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CASA + DEPARTAMENTO CORDOBA Bº POETA LUGONES 3 DORMI PATIO COCHERA DOBLE ZONA NORTE VENTA Excelente oportunidad para inversión, renta o vivienda multifamiliar. La propiedad se desarrolla en dos plantas con accesos independientes: PLANTA BAJA: cuenta con living, cocina-comedor con lavadero, 3 dormitorios, baño completo, cochera con capacidad para 2 vehículos y amplio patio con cuartos de guardado. Espacio ideal para remodelar y sumar una piscina o ampliar el área verde. PLANTA ALTA: acceso independiente, cocina-comedor, 1 dormitorio, baño completo y gran terraza. Se destaca por su excelente iluminación natural y ventilación cruzada en todos sus ambientes. SERVICIOS: Agua, luz, gas natural y cloacas. DOCUMENTACION: Escritura y planos. Ubicada en Barrio Poeta Lugones, con rápido acceso a Av. Monseñor Pablo Cabrera y Circunvalación. A minutos de Córdoba Shopping, Dinosaurio Mall, supermercados, colegios, espacios verdes y centros de salud. Excelente conectividad con el centro y la zona norte de la ciudad. Financia hasta el 35% del valor de la propiedad con Crédito REMAX. REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):421161127-116

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.008 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 7.008 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 965.167 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 114.008
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~0.5%
USD 535
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.167/mes

Necesitas ingresos por $ 3.860.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gabino Ezeiza 4200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lidia Juarez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
mini Super · Javier Lascano Colodrero 27796 min · 392 m
El mariscal7 min · 422 m
La Reyna7 min · 436 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR CORDOBA - ANEXO EXTENSION AULICA B° LA FRANCE · superior · publica5 min · 316 m
I.P.E.M. Nº 8 MANUEL REYES REYNA · secundaria · publica5 min · 329 m
INSTITUTO MATER PURISSIMA · secundaria · privada7 min · 442 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Lidia Juarez1 min · 58 m
Plazoleta Las Magnolias5 min · 307 m
Plaza 11 de Septiembre8 min · 484 m
Salud · 6 en la zona
C.P.A. AM KINESIOLOGIA INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 122 m
HOSPITAL MATERNO NEONATAL · clinica especializada · publico5 min · 315 m
C.P.A. CONSULTORIO ODONTOLOGICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 112.000USD 107.00006 de ago de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 112.000 → USD 107.000-4.46%

Como vinieron los precios en Poeta Lugones

El precio de casas de 3 dormitorios en Poeta Lugones esta hoy en una mediana de USD 148.995, un 19,2% mas que en febrero de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Poeta Lugones

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 148.995
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Poeta Lugones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gabino Ezeiza 4200, Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 107.000
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