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Casa en venta en Pablo Mirisi 428, Parque Velez Sarsfield
Casa en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Pablo Mirisi 428, Parque Velez Sarsfield

12 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
162 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Velez Sarsfield

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 48% menos que lo normal entre los 13 casas parecidos en venta en Parque Velez Sarsfield publicados a menos de 5 cuadras de Pablo Mirisi 428.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 401lo normal · 765592857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 123.934
Tamaño normal
235 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Velez Sarsfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de dos plantas en VENTA • 3 Dormitorios PB • 2 Dormitorios • Baño completo • Cocina comedor • Living comedor amplio y luminoso • Patio • Calefactores Planta Alta • 1 Dormitorio • 1 Baño completo • Terraza • lavadero Consultanos para más información!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pablo Mirisi 428

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Ramon Carrillo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Mayorista6 min · 381 m
Reina Alba7 min · 463 m
El baquiano7 min · 464 m
Educacion · 30 en la zona
J.DE INF. PAULA ALBARRACIN · inicial · publica7 min · 417 m
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica7 min · 433 m
JARDIN MUNICIPAL CLEMENTE · inicial · publica8 min · 521 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Dr. Ramon Carrillo2 min · 155 m
Plaza Lorenzo Bronzino3 min · 218 m
Plaza Carlos Fuentealba8 min · 484 m
Salud · 14 en la zona
OVUM · centro de salud · privado4 min · 246 m
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA · hospital/clinica · privado4 min · 276 m
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS, PENSIONADOS Y TERCERA EDAD CAMINEMOS · centro de salud · privado4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Velez Sarsfield

El precio de casas de 3 dormitorios en Parque Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 0,8% mas que en febrero de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Parque Velez Sarsfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Parque Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pablo Mirisi 428, Parque Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

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