venta
USD 52.000
EXCELENTE UBICACION EN PARQUE SAN VICENTE
Parque San Vicente·100 m2·hace 14 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Pedernera 1252, Parque San Vicente
USD 125.000
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Casa en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Pedernera 1252, Parque San Vicente
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 212 m²
- Sup. total
- 319 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque San Vicente
Pide USD 125.000, un 52% mas que lo normal entre los 52 casas de 3 habitaciones en venta en Parque San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Pedernera 1252.
52% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 590lo normal · 388496
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 82.153
- Tamaño normal
- 190 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 195 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 427
- Tardaron en salir
- 99 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA AMOBLADA UBICADA EN B PARQUE SAN VICENTE SOBRE CALLE PEDERNERA NRO. 1252 DESCRIPCION GENERAL: TRES DORMITORIOS COCINA COMEDOR DIARIO LIVING GARAGE JARDIN PATIO SE VENDE COMPLETAMENTE AMOBLADA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.188
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.117.519/mes
Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Pedernera 1252
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Juan Lavalle) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque San Vicente
El precio de casas de 3 dormitorios en Parque San Vicente esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 31% menos que en febrero de 2026 y un 24,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Parque San Vicente
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Parque San Vicente
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 102.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Parque San Vicente
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 429/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Parque San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Parque San Vicente
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+104.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pedernera 1252, Parque San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba
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