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Casa en venta en Observatorio
Casa en venta
USD 47.000
= $ 72,1 M
Cuota UVA desde $ 409.347/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Observatorio

Venta dpto centro

Calazans 400 · Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Observatorio, 1 dormitorio, 42 m², USD 47.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Depto ubicado centro proximo a nueva cordoba. Calazans al 400. Entre Bv San Juan y Montevideo. 1 dormitorio Cocina Comedor Baño Balcon al frente Piso 7 Alquiler $47.000 Con boleto próximo a escriturar. Esperamos tu consulta. KP483002 • KPT090903 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.078
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~0.5%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 409.347/mes

Necesitas ingresos por $ 1.637.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Observatorio

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de las casas en venta en Observatorio es USD 69.000, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Observatorio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calazans 400, Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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