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Casa en venta en Observatorio
Casa en venta
ARS 500.000
Cuota UVA desde $ 2.840/mes · ingresos $ 11.361

Casa en venta en Observatorio

Observatorio -la pampa 870 casita chiche!!! Max 2 personas, un dorm, patio chico

La Pampa 870 · Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Observatorio, 1 dormitorio, 45 m², ARS 500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
1
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Observatorio

Descripcion

ALQUILER LA PAMPA 870 BARRIO OBSERVATORIO 1 Dormitorio con Placard baño patio +tiene rejas cocina comedor living chico no se aceptan mascotas • no paga expensas Alquiler $500.000 + agua luz y gas Reajuste trimestral con índice IPC

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 532.750
Precio del aviso
$ 500.000
Escritura y honorarios~2%
$ 12.100
Sellos y tasas~0.5%
$ 2.500
Comision inmobiliaria~3%
$ 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.840/mes

Necesitas ingresos por $ 11.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1.320% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Observatorio

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de las casas en venta en Observatorio es USD 70.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Observatorio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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