Casa en venta en Obrero
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Obrero

Casa 4 Dormitorios Quincho Cochera Barrio Obrero Venta

Ocaña 319 · Obrero, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
259 m²
Sup. total
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Obrero, 4 dormitorios, 259 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 444 contra USD 444 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 444
Mediana m²
259 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Obrero

Descripcion

Ubicada a solo 30 metros de Av. Duarte Quirós (Ocaña 319), esta propiedad destaca por su excelente calidad constructiva y una ubicación estratégica: a 3 minutos del Nuevo Centro Shopping y a 8 minutos del centro de la ciudad. Una casa de uso familiar, impecable y lista para mudarse. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA: Ingreso: Jardín delantero y amplio living con hogar a gas. Versatilidad: Dormitorio en planta baja con baño en suite (ideal para oficina o consultorio). Cocina Comedor: Espacio amplio, luminoso y con alacenadepósito independiente. Cochera Pasante: Portón de hierro reforzado con capacidad para 4 vehículos. Exterior: Patio con césped y lavadero sectorizado. DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA: Acceso: Escalera de madera trabajada con excelente iluminación. Estar: Sala de estar vidriada con salida a balcón frontal. Suite Principal: Con aire acondicionado, placard y baño privado. Dormitorios Secundarios: 2 habitaciones luminosas, ambas con placard y excelente ventilación natural. Baño Principal: Completo, con antebaño y doble bacha. UNIDAD INDEPENDIENTE (QUINCHO DEPARTAMENTO): Al fondo, la propiedad cuenta con una construcción ideal para visitas, renta o uso social: Cocina comedor propia. Baño completo. 1 Dormitorio adicional. Sistema de calefacción propio. SEGURIDAD Y SERVICIOS: Protección total: Alarma con sensores de movimiento y cerco eléctrico perimetral. Conectividad: Cuenta con Luz, Agua, Gas Natural y Cloacas. Ubicación Premium: Zona de alta actividad comercial, cercana al Hospital de Clínicas y con acceso rápido a las principales arterias de la ciudad. ¿Buscas una casa amplia, segura y con espacio para toda la familia Vení a conocerla. Coordiná tu visita hoy mismo para apreciar la calidad de sus materiales y su amplitud. BIENENHAUS PROPIEDADES CPI. 1834

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ocaña 319, Obrero, Cordoba, Provincia de Cordoba

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