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Casa 5 ambientes en venta en Mujica Laines 3000, Nuevo Poeta Lugones
Casa en venta
USD 270.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada
= $ 424,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Mujica Laines 3000, Nuevo Poeta Lugones

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Nuevo Poeta Lugones

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 46% mas que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en Nuevo Poeta Lugones publicados a menos de 10 cuadras de Mujica Laines 3000.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 684545909

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 49 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 184.737
Tamaño normal
222 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 763
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuevo Poeta Lugones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

. BEGUÉ y ASOCIADOS Les ofrece Casa en Bº POETA LUGONES APTA CRÉDITO!!!! * 4 Dormitorios (1 con vestidor) * Escritorio * 2 baños * Cochera doble * Galería con asador * Patio * Pileta * Calefacción tiro balanceado * ESCRITURA Quedamos a disposición! Acepta permuta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 287.685 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 17.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.413.841 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 287.685
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.413.841/mes

Necesitas ingresos por $ 9.655.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.675.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mujica Laines 3000

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gaucho Antonio Rivero) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 4 en la zona
mini Super · Javier Lascano Colodrero 277911 min · 734 m
Supermercado La Anonima Poeta Lugones13 min · 800 m
Polleria · Avenida Monseñor Pablo Cabrera15 min · 969 m
Educacion · 6 en la zona
I.P.E.M. Nº 198 DR. MARTIN FERREYRA · secundaria · publica7 min · 463 m
J.DE INF. LEOPOLDO LUGONES · inicial · publica8 min · 528 m
JARDIN MUNICIPAL PETETE · inicial · publica9 min · 562 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Gaucho Antonio Rivero2 min · 114 m
Plaza Juan Moreira2 min · 147 m
Plaza Puerto Argentino14 min · 905 m
Salud
C.P.A. AM KINESIOLOGIA INTEGRAL · centro de salud · privado15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Poeta Lugones

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nuevo Poeta Lugones esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 13,7% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nuevo Poeta Lugones

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Nuevo Poeta Lugones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mujica Laines 3000, Nuevo Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

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